Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbiroh
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives2 541 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 13
Prix de maison (vente)
11 582 727 CZK
~67 804 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
2 541
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-41 pers./an
-1,61 % par an · naturel -8 · migration -33
Tendance 5 ans
+1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 25
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
13 % indépendants · 87 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
155 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
—
bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“ · 7 sièges38 %
- STAN+NK · 2 sièges16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH · 2 sièges14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH · 2 sièges14 %
- ZBIROŽÁCI · 1 sièges9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“ · 1 sièges7,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,1 %
- ANO43 %
- SPOLU19,8 %
- STAN9,8 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Zbiroh
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“7/ 15
38 %
- STAN+NK2/ 15
16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH2/ 15
14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH2/ 15
14 %
- ZBIROŽÁCI1/ 15
9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“1/ 15
7,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (25 annonces, 17 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.61 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
Annonces actuelles à Zbiroh
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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