Prix d’appartement (vente)
85 619 CZK/m²
Moyenne ~4 694 500 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Broumov
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives135 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+5 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 5 · loc. 1 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 675 000 CZK
~25 769 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
135
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,48 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
-3,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.5 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 833 256,23 CZK · 6 082,162 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,2 %
- „Občané Broumova 2022“ · 6 sièges79,7 %
- „MUDROVI“ · 1 sièges20,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,6 %
- ANO36,9 %
- STAN16,7 %
- Piráti13,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Broumov
- „Občané Broumova 2022“6/ 7
79,7 %
- „MUDROVI“1/ 7
20,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (19 annonces, 6 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Broumov
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