Prix d’appartement (vente)
47 094 CZK/m²
Moyenne ~2 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Černošín
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives1 196 hab.
Verdict investisseur
Acheter77/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-42 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 16
Prix de maison (vente)
3 252 053 CZK
~29 803 CZK/m² · échantillon 15
Démographie et contexte local
Habitants
1 196
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,25 % par an · naturel -1 · migration -2
Tendance 5 ans
+2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
14 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.6 %
104 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 8 048 247,99 CZK · 6 746,226 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,1 %
- Za město dětí neznající nudu · 5 sièges32,3 %
- Zelení · 3 sièges18,9 %
- KSČM+NK · 2 sièges14,2 %
- ODS · 2 sièges13,5 %
- STAN · 2 sièges11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“ · 1 sièges9,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,3 %
- ANO50,7 %
- SPOLU10,8 %
- SPD10,5 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,9 %
- Piráti5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Černošín
- Za město dětí neznající nudu5/ 15
32,3 %
- Zelení3/ 15
18,9 %
- KSČM+NK2/ 15
14,2 %
- ODS2/ 15
13,5 %
- STAN2/ 15
11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“1/ 15
9,2 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 094 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (21 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 17 annonces
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