Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Ošelín
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
3 671 078 CZK
~26 607 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 37.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,25 % par an · naturel +1 · migration +1
Tendance 5 ans
-4,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
14.0 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.8 %
ressources externes 3 083 720,88 CZK · 19 035,314 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ošelín · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 54,1 %
- ANO66,7 %
- SPOLU12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- SPD1,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Ošelín
- Sdružení nezávislých kandidátů Ošelín7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~37.8 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
Annonces actuelles à Ošelín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej Chalupy Lobzy
Ošelín · Ošelín
4 900 000 Kč
Prodej Chalupy 3+1, 275 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Rodinný dům 4+1 se zahradou 1 842 m² - Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Komerční komplex s ubytovacím zařízením a školícím centrem + stodola (výměra pozemků 36,87 m²)
Ošelín · Ošelín
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 5704 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 100 m², pozemek 1222 m², Ošelín
Ošelín · Ošelín
1 984 310 Kč