Prix d’appartement (vente)
57 059 CZK/m²
Moyenne ~4 850 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Prostiboř
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives240 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
240 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
3.0 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-30 %
Moyenne régionale ~81 160 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
7 883 333 CZK
~35 564 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
240
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+3,75 % par an · naturel +4 · migration +5
Tendance 5 ans
+61,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
45.3 %
117 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 414 648,09 CZK · 1 665,253 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 50 %
- ANO48,2 %
- STAN16,1 %
- SPOLU12,5 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
- SPD3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Prostiboř
- „SPOLEČNĚ PRO PROSTIBOŘ“5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~57 059 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +61.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible rendement brut (~3.0 % p.a.) — plutôt un pari sur la hausse des prix que du cash-flow.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Prostiboř
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pronájem bytu 2+1 50 m² Zubří, Na Kopci 883
Prostiboř · Prostiboř
12 000 Kč
Prodej zahrady v Prostiboři
Prostiboř · Prostiboř
1 400 000 Kč
Mezonetový byt 3+kk (85 m²) se zahradou Tachov, ul. Na Kopci
Prostiboř · Prostiboř
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Telice
Prostiboř · Prostiboř
10 900 000 Kč
Prodej, pole 44961 m², Prostiboř, okres Tachov
Prostiboř · Prostiboř