Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rozvadov
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne19 annonces actives818 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
11 500 CZK/mois
245 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
19
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 9
Prix de maison (vente)
8 466 421 CZK
~47 455 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
818
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+40 pers./an
+4,89 % par an · naturel -5 · migration +45
Tendance 5 ans
+2,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
33.3 %
298 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 17 152 664,29 CZK · 19 991,45 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,9 %
- ROZVADOV · 7 sièges63,8 %
- KSČM+NK · 1 sièges17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO · 1 sièges9,6 %
- „ŽIJME JINAK“ · 0 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,5 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Rozvadov
- ROZVADOV7/ 9
63,8 %
- KSČM+NK1/ 9
17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO1/ 9
9,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (19 annonces, 11 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 14 annonces
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