Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Staré Sedliště
District Tachov · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives1 370 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
3 698 333 CZK
~40 684 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
1 370
Âge moyen 38.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-34 pers./an
-2,48 % par an · naturel +11 · migration -45
Tendance 5 ans
+8,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
11.4 %
160 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.3 %
ressources externes 19 755 844,52 CZK · 14 787,309 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42 %
- Za obec krásnější · 5 sièges49,7 %
- KDU-ČSL · 3 sièges32,6 %
- KSČM+NK · 1 sièges17,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 57,6 %
- ANO41,1 %
- SPOLU15,4 %
- SPD13,9 %
- STAN9,4 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Staré Sedliště
- Za obec krásnější5/ 9
49,7 %
- KDU-ČSL3/ 9
32,6 %
- KSČM+NK1/ 9
17,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.2 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.48 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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