Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chmelná
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives164 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 700 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
164
Âge moyen 38.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 177 916 CZK · 1 084,854 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 85 %
- Ladislav Kamarýt · 1 sièges14,6 %
- TOMÁŠ KUČERA · 1 sièges13,9 %
- PETR HOLEJŠOVSKÝ · 1 sièges13,9 %
- PAVEL FILIP · 1 sièges11,8 %
- MGR. IVETA FILIPOVÁ · 1 sièges11,6 %
- TOMÁŠ LHOTKA · 1 sièges11,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,5 %
- SPOLU30 %
- ANO28,9 %
- STAN23,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,7 %
- Piráti1,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chmelná
- Ladislav Kamarýt1/ 7
14,6 %
- TOMÁŠ KUČERA1/ 7
13,9 %
- PETR HOLEJŠOVSKÝ1/ 7
13,9 %
- PAVEL FILIP1/ 7
11,8 %
- MGR. IVETA FILIPOVÁ1/ 7
11,6 %
- TOMÁŠ LHOTKA1/ 7
11,5 %
- TOMÁŠ MARTÍNEK1/ 7
10,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +10.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.8 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Chmelná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
