Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Divišov
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée32 annonces actives1 831 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
30 000 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
32
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 4
Prix de maison (vente)
6 810 000 CZK
~61 117 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 831
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+18 pers./an
+0,98 % par an · naturel -4 · migration +22
Tendance 5 ans
+4,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
9.0 %
169 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.8 %
ressources externes 47 620 428,27 CZK · 25 754,693 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,4 %
- SNK Divišova a okolí · 15 sièges97,7 %
- KDU-ČSL · 0 sièges12,6 %
- KSČM · 0 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,7 %
- ANO33,7 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Divišov
- SNK Divišova a okolí15/ 15
97,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (32 annonces, 22 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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