Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hulice
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives277 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données26/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 815 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 990 000 CZK
~42 786 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
277
Âge moyen 46.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-2,17 % par an · naturel -4 · migration -2
Tendance 5 ans
-7,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.9 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 3 787 518,27 CZK · 13 976,082 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hulice 2022 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,9 %
- ANO42,7 %
- SPOLU22 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!7,9 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hulice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hulice 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -7.0 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~46.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hulice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
