Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Javorník
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives147 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 782 250 CZK
~34 340 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
147
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+4,08 % par an · naturel +1 · migration +5
Tendance 5 ans
+21,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.8 %
ressources externes 8 776 141,67 CZK · 57 360,403 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 80,6 %
- Jiří Čihák · 1 sièges15,4 %
- Ladislav Kopecký · 1 sièges14,9 %
- Miloš Kůžel · 1 sièges12 %
- ROMAN KÁNINSKÝ · 1 sièges10,9 %
- Radek Hrazdíra · 1 sièges10 %
- Petr Staněk · 1 sièges8,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,8 %
- ANO50 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,4 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
- Stačilo!4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Javorník
- Jiří Čihák1/ 7
15,4 %
- Ladislav Kopecký1/ 7
14,9 %
- Miloš Kůžel1/ 7
12 %
- ROMAN KÁNINSKÝ1/ 7
10,9 %
- Radek Hrazdíra1/ 7
10 %
- Petr Staněk1/ 7
8,9 %
- MICHAL KOHOUT1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +21.5 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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