Prix d’appartement (vente)
145 570 CZK/m²
Moyenne ~11 500 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kamberk
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives176 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+47 %
Moyenne régionale ~98 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 825 000 CZK
~26 442 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
176
Âge moyen 46.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,14 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
+25,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.3 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 666 704,72 CZK · 3 831,636 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,4 %
- DAVID ŠEDIVÝ · 1 sièges15,5 %
- Alena Jenšíková · 1 sièges15 %
- ELIŠKA HEŘMÁNKOVÁ · 1 sièges14,5 %
- LINDA NÁROVCOVÁ · 1 sièges14 %
- LIBOR ZEMAN · 1 sièges13 %
- Bc. JAKUB KOSÁK · 1 sièges12,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU31,9 %
- STAN11,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kamberk
- DAVID ŠEDIVÝ1/ 7
15,5 %
- Alena Jenšíková1/ 7
15 %
- ELIŠKA HEŘMÁNKOVÁ1/ 7
14,5 %
- LINDA NÁROVCOVÁ1/ 7
14 %
- LIBOR ZEMAN1/ 7
13 %
- Bc. JAKUB KOSÁK1/ 7
12,5 %
- PETER KOVÁŘÍK1/ 7
10 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +25.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Âge moyen plus élevé (~46.6 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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