Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Křečovice
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives815 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 13
Prix de maison (vente)
8 213 000 CZK
~45 086 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
815
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,49 % par an · naturel -7 · migration +3
Tendance 5 ans
+1,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.2 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 309 050,02 CZK · 2 847,164 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 5 sièges46,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 sièges37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů IV. · 2 sièges15,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO9 %
- Piráti7,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Křečovice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.5/ 11
46,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 11
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů IV.2/ 11
15,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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Biens · 14 annonces
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