Prix d’appartement (vente)
73 759 CZK/m²
Moyenne ~3 945 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Loket
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée20 annonces actives620 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-25 %
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
20
Appart. vente 4 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
9 112 000 CZK
~49 976 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
620
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,65 % par an · naturel -3 · migration +7
Tendance 5 ans
+6,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
16 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 2 051 897,12 CZK · 3 288,297 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,3 %
- Vladimír Vacek · 1 sièges11,9 %
- Karel Mareš · 1 sièges7,8 %
- ODS+NK · 1 sièges7,4 %
- Milada Psotová · 1 sièges6,9 %
- Karel Končel · 1 sièges6,3 %
- Petr Dvořák · 1 sièges5,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,7 %
- ANO30,5 %
- SPOLU24,2 %
- Piráti12,4 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Loket
- Vladimír Vacek1/ 11
11,9 %
- Karel Mareš1/ 11
7,8 %
- ODS+NK1/ 11
7,4 %
- Milada Psotová1/ 11
6,9 %
- Karel Končel1/ 11
6,3 %
- Petr Dvořák1/ 11
5,4 %
- Ladislav Štorc1/ 11
5,3 %
- Ing. Pavel Jandejsek1/ 11
4,8 %
- Jaroslav Prčík1/ 11
4,8 %
- Lenka Chudá1/ 11
4,7 %
- Miroslav Nekola1/ 11
4,6 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~73 759 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (20 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +6.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 15 annonces
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