Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pyšely
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée44 annonces actives2 301 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
44
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
13 553 625 CZK
~79 291 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 301
Âge moyen 38.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+60 pers./an
+2,61 % par an · naturel +6 · migration +54
Tendance 5 ans
+13,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
21 / 15
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.2 %
102 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.1 %
ressources externes 33 386 920,44 CZK · 14 141,008 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58 %
- STAN · 5 sièges48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 2 sièges28,3 %
- ODS · 2 sièges23,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22,2 %
- STAN19,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pyšely
- STAN5/ 9
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI2/ 9
28,3 %
- ODS2/ 9
23,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (44 annonces, 27 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +13.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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