Prix d’appartement (vente)
86 667 CZK/m²
Moyenne ~4 495 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Soutice
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives269 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-12 %
Moyenne régionale ~98 825 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
6 787 182 CZK
~65 904 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
269
Âge moyen 44.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,12 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
+9,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
7.6 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.8 %
ressources externes 6 560 644,64 CZK · 24 120,017 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Soutice · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO57,3 %
- STAN13,3 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO6 %
- Stačilo!4,7 %
- SPD3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Soutice
- Sdružení nezávislých kandidátů Soutice7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~86 667 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +9.3 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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