Prix d’appartement (vente)
81 384 CZK/m²
Moyenne ~6 050 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Teplýšovice
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives552 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-18 %
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 166 333 CZK
~83 333 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
552
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,36 % par an · naturel +5 · migration -3
Tendance 5 ans
+4,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
20 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
28.2 %
ressources externes 23 725 102,06 CZK · 42 825,094 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,3 %
- Jiří Pessr · 1 sièges15,3 %
- Mgr. Pavel Goby · 1 sièges13,7 %
- Josef Škvor · 1 sièges13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl · 1 sièges13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor · 1 sièges13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová · 1 sièges11,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU22 %
- STAN19,3 %
- AUTO10 %
- SPD7 %
- PŘÍSAHA2,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Teplýšovice
- Jiří Pessr1/ 7
15,3 %
- Mgr. Pavel Goby1/ 7
13,7 %
- Josef Škvor1/ 7
13,7 %
- Bc. Tomáš Kratochvíl1/ 7
13,5 %
- Ing. Ondřej Škvor1/ 7
13,3 %
- Mgr. Vlasta Gobyová1/ 7
11,1 %
- Jiří Pessr1/ 7
10,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~81 384 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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