Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Trhový Štěpánov
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 506 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 626 000 CZK
~25 920 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
1 506
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,13 % par an · naturel -10 · migration -7
Tendance 5 ans
+7,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
17 / 27
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
15.1 %
228 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 14 291 965,93 CZK · 9 598,365 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,3 %
- Hasiči Trhový Štěpánov · 4 sièges24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov · 2 sièges15,1 %
- SDH DALKOVICE · 2 sièges11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE · 2 sièges11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV · 2 sièges11,1 %
- SDH STŘECHOV · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO36,9 %
- SPOLU27,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Trhový Štěpánov
- Hasiči Trhový Štěpánov4/ 15
24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov2/ 15
15,1 %
- SDH DALKOVICE2/ 15
11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE2/ 15
11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV2/ 15
11,1 %
- SDH STŘECHOV1/ 15
9,4 %
- SDH TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV1/ 15
8,1 %
- Sbor dobrovolných hasičů Sedmpány1/ 15
7,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (15 annonces, 9 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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