Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veliš
District Benešov · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives352 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 669 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
352
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,57 % par an · naturel -3 · migration +5
Tendance 5 ans
+5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.7 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.2 %
ressources externes 120 914 CZK · 341,565 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,4 %
- ELIŠKA LUPAČOVÁ · 1 sièges94,1 %
- MARTIN MATĚJKA · 1 sièges86,6 %
- JAN MYŠKA · 0 sièges58,7 %
- Josef Pěkný · 0 sièges57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Veliš · 7 sièges57,1 %
- JOSEF KAKOS · 0 sièges49 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,6 %
- SPD11,1 %
- AUTO9,1 %
- STAN9,1 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Veliš
- ELIŠKA LUPAČOVÁ1/ 9
94,1 %
- MARTIN MATĚJKA1/ 9
86,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Veliš7/ 9
57,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Veliš
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
