Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Bubovice
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives581 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 829 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
14 793 333 CZK
~96 694 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
581
Âge moyen 39.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,52 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.4 %
ressources externes 3 041 450 CZK · 5 262,024 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 1 · 5 sièges69,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2 · 2 sièges30,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- SPOLU33,8 %
- STAN17,8 %
- ANO15 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,5 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Bubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 15/ 7
69,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 22/ 7
30,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +6.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.2 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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