Prix d’appartement (vente)
95 190 CZK/m²
Moyenne ~3 998 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bzová
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives470 hab.
Verdict investisseur
Prudence56/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-4 %
Moyenne régionale ~98 825 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
4 690 000 CZK
~29 014 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
470
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-6 pers./an
-1,28 % par an · naturel -1 · migration -5
Tendance 5 ans
+4,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.0 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 4 584 086,55 CZK · 9 879,497 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- ANO35,2 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,5 %
- Piráti10,1 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Bzová
- OBČANÉ BZOVÁ 20229/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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