Prix d’appartement (vente)
41 625 CZK/m²
Moyenne ~4 995 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Chaloupky
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives518 hab.
Verdict investisseur
Acheter95/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
25 800 CZK/mois
573 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
6.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-58 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 10
Prix de maison (vente)
11 293 125 CZK
~64 468 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
518
Âge moyen 45.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+1,74 % par an · naturel -1 · migration +10
Tendance 5 ans
+2,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 1 167 859,31 CZK · 2 216,052 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,4 %
- ANO28,4 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chaloupky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.2 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~41 625 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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