Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chodouň
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives715 hab.
Verdict investisseur
Prudence54/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 825 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 042 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
715
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+0,70 % par an · naturel 0 · migration +5
Tendance 5 ans
+2,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.1 %
67 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.3 %
ressources externes 11 416 255,24 CZK · 15 855,91 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- ODS · 7 sièges92,2 %
- Nezávislý kandidát Markéta Javůrková · 0 sièges54,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO29,7 %
- SPOLU25,8 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,8 %
- AUTO9,3 %
- SPD7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chodouň
- ODS7/ 7
92,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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