Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Felbabka
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives302 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
4 800 000 CZK
~38 400 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
302
Âge moyen 42.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+3,31 % par an · naturel +2 · migration +8
Tendance 5 ans
+5,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.6 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 187 806,84 CZK · 601,945 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 80,2 %
- ČSSD · 5 sièges62,7 %
- Nezávislí kandidáti pro Felbabku · 1 sièges19,1 %
- Občanská alternativa · 1 sièges18,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82 %
- ANO36 %
- SPOLU22 %
- STAN13 %
- AUTO7,5 %
- Piráti7 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Felbabka
- ČSSD5/ 7
62,7 %
- Nezávislí kandidáti pro Felbabku1/ 7
19,1 %
- Občanská alternativa1/ 7
18,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Felbabka
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
