Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hředle
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives399 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
11 000 CZK/mois
220 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
4 262 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
399
Âge moyen 44.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+1,75 % par an · naturel -4 · migration +11
Tendance 5 ans
+2,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.3 %
22 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 831 397,56 CZK · 2 047,777 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- HŘEDLE - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH 2022 · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,4 %
- ANO35,1 %
- SPOLU26,9 %
- Piráti9,4 %
- STAN9 %
- AUTO7,8 %
- SPD4,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hředle
- HŘEDLE - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH 20227/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
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