Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lužce
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives147 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
147
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,68 % par an · naturel -2 · migration +1
Tendance 5 ans
+10,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.8 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 147 262 CZK · 1 008,644 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 sièges100 %
- NEZÁVISLÍ · 4 sièges78,4 %
- PRO LUŽCE · 1 sièges21,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- ANO33,3 %
- SPOLU29,8 %
- AUTO16,7 %
- STAN7,1 %
- Rebelové2,4 %
- SPD2,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Lužce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 5
100 %
- NEZÁVISLÍ4/ 5
78,4 %
- PRO LUŽCE1/ 5
21,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +10.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Lužce
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