Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nenačovice
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives324 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
608 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
324
Âge moyen 42.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-2,16 % par an · naturel -1 · migration -6
Tendance 5 ans
+16,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.9 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 2 227 158,77 CZK · 7 025,737 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 79,3 %
- PŘÍSAHA · 3 sièges61,1 %
- Nenačovice společně · 2 sièges38,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,9 %
- ANO34,8 %
- SPOLU29,3 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6,6 %
- STAN5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Nenačovice
- PŘÍSAHA3/ 5
61,1 %
- Nenačovice společně2/ 5
38,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +16.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -2.16 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Nenačovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
