Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tetín
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives867 hab.
Verdict investisseur
Attendre41/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
15 590 000 CZK
~61 621 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
867
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-16 pers./an
-1,85 % par an · naturel +1 · migration -17
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.6 %
40 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.8 %
ressources externes 14 503 389,06 CZK · 17 042,76 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,9 %
- Tetín 2010 · 6 sièges78,4 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 sièges34,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,5 %
- ANO27,6 %
- SPOLU25,1 %
- STAN14,3 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Tetín
- Tetín 20106/ 9
78,4 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 9
34,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.85 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Tetín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
