Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Trubín
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives584 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
17 000 CZK/mois
386 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 825 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
10 323 333 CZK
~76 720 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
584
Âge moyen 38.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,68 % par an · naturel +1 · migration +3
Tendance 5 ans
+15,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.4 %
38 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.7 %
ressources externes 26 542 940,1 CZK · 45 141,055 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 82,3 %
- SPOLU32,9 %
- ANO31,2 %
- STAN9,5 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Trubín
- TRUBÍN SPOLEČNĚ7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Trubín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu 137 m² Trubín
Trubín · Trubín
11 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 44 m² Trubín
Trubín · Trubín
17 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Trubín
Trubín · Trubín
8 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 180 m², Trubín
Trubín · Trubín
36 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 215 m², Trubín
Trubín · Trubín
5 346 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
61 800 000 Kč
Multifunkční objekt - ordinace
Trubín · Trubín
25 800 000 Kč
Prodej rodinného domu – Trubín (okr. Beroun) Za Úvozem 173, Trubín, 267 01
Trubín · Trubín
10 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, dvě koupelny, zahrada, terasa, garáž. Centrum Berouna 7km, Metro Zličín 26km
Trubín · Trubín
39 000 Kč