Prix d’appartement (vente)
84 146 CZK/m²
Moyenne ~3 450 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Železná
District Beroun · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives320 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données47/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-15 %
Moyenne régionale ~98 826 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 280 000 CZK
~32 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
320
Âge moyen 37.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
37.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+2,81 % par an · naturel +2 · migration +7
Tendance 5 ans
+13,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
33.1 %
ressources externes 22 416 929,48 CZK · 68 136,564 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU29,1 %
- STAN18,9 %
- Piráti6,3 %
- AUTO2,9 %
- SPD1,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Železná
- ODS7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +13.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~37.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Železná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
