Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dolany
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée21 annonces actives297 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
21
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
10 326 000 CZK
~48 587 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
297
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+10,44 % par an · naturel 0 · migration +31
Tendance 5 ans
-5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
12.0 %
40 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.0 %
ressources externes 4 923 475 CZK · 15 010,595 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,4 %
- Společně pro Dolany · 5 sièges63,2 %
- Obec Dolany · 2 sièges36,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN18,8 %
- SPD11,9 %
- Piráti9,7 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dolany
- Společně pro Dolany5/ 7
63,2 %
- Obec Dolany2/ 7
36,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (21 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse de population de -5.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Dolany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu Dolany, K Jezu
Dolany · Dolany
11 990 000 Kč
Prodej pozemku v Dolanech
Dolany · Dolany
9 131 150 Kč
Prodej stavebního pozemku 945 m², Dolany
Dolany · Dolany
4 200 000 Kč
Zasíťované stavební pozemky v obci Dolany u Kladna
Dolany · Dolany
6 321 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2011 m², Dolany
Dolany · Dolany
9 200 000 Kč
Prodej pozemku cca 900 m²
Dolany · Dolany
3 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolany, 900 m²
Dolany · Dolany
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolany, 201,1 m²
Dolany · Dolany
Rodinný dům (370 m²), pozemek (4.766 m²), Dolany u Prahy, okres Mělník
Dolany · Dolany
12 460 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 SE ZAHRÁDKOU – DOLANY – Ing. Tomáš Beneš
Dolany · Dolany
Čáslavky - Prodej stavebního pozemku o výměře 1 686 m²
Dolany · Dolany
3 500 000 Kč
Zasíťované stavební pozemky v obci Dolany u Kladna
Dolany · Dolany
6 321 000 Kč