Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Družec
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives1 074 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
12 245 000 CZK
~61 644 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 074
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-17 pers./an
-1,58 % par an · naturel 0 · migration -17
Tendance 5 ans
-0,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
9 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
28 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.9 %
ressources externes 7 225 284,92 CZK · 6 835,653 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU25,7 %
- STAN13,4 %
- Piráti9,4 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Družec
- DRUŽEC 20229/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.58 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Družec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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