Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hostouň
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 619 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 11
Prix de maison (vente)
13 531 636 CZK
~109 087 CZK/m² · échantillon 11
Démographie et contexte local
Habitants
1 619
Âge moyen 38.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+26 pers./an
+1,61 % par an · naturel +5 · migration +21
Tendance 5 ans
+19,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
23 / 18
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
12.6 %
212 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 5 453 839,16 CZK · 3 315,404 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 47,2 %
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů · 5 sièges48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci · 4 sièges48,4 %
- MARTIN VODÁK · 0 sièges24,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- SPOLU28,2 %
- ANO27,1 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Hostouň
- Hostouňáci - sdružení za rozkvět obce a splnění reálných cílů5/ 9
48,9 %
- Za lepší žití a soužití občanů - Hostouňáci4/ 9
48,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +19.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.3 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 11 annonces
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