Prix d’appartement (vente)
106 863 CZK/m²
Moyenne ~10 900 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Jemníky
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives302 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+8 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
6 411 780 CZK
Dérivé de la moyenne 106 863 CZK/m² × 60 m²
Démographie et contexte local
Habitants
302
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-1,32 % par an · naturel -4 · migration 0
Tendance 5 ans
+7,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
13.9 %
42 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 261 233,58 CZK · 876,623 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,1 %
- LIBOR KŘEČEK · 1 sièges93,8 %
- PAVEL BRABEC · 1 sièges90,8 %
- JIŘÍ LANDA · 1 sièges89,8 %
- MIROSLAV VALEŠ · 1 sièges88,8 %
- JAROSLAV ŠAROCH · 1 sièges87,8 %
- FRANTIŠEK ŠAROCH · 1 sièges86,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,7 %
- SPOLU28,3 %
- ANO24,5 %
- Piráti13,8 %
- STAN12 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Jemníky
- LIBOR KŘEČEK1/ 9
93,8 %
- PAVEL BRABEC1/ 9
90,8 %
- JIŘÍ LANDA1/ 9
89,8 %
- MIROSLAV VALEŠ1/ 9
88,8 %
- JAROSLAV ŠAROCH1/ 9
87,8 %
- FRANTIŠEK ŠAROCH1/ 9
86,8 %
- LENKA TOTTOVÁ1/ 9
85,8 %
- JIŘÍ CHLUMECKÝ1/ 9
83,7 %
- LADISLAV KUČERA1/ 9
79,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +7.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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