Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Klobuky
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives1 018 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 15
Prix de maison (vente)
7 518 385 CZK
~45 838 CZK/m² · échantillon 13
Démographie et contexte local
Habitants
1 018
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+1,57 % par an · naturel -2 · migration +18
Tendance 5 ans
+0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 12
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
48 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 10 087 226 CZK · 9 755,538 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,1 %
- ČSSD · 7 sièges70,6 %
- NEZÁVISLÍ · 2 sièges29,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,3 %
- ANO39,8 %
- AUTO11,8 %
- SPD10,4 %
- SPOLU10,4 %
- Piráti9 %
- STAN8,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Klobuky
- ČSSD7/ 9
70,6 %
- NEZÁVISLÍ2/ 9
29,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
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