Prix d’appartement (vente)
43 387 CZK/m²
Moyenne ~2 690 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Královice
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives278 hab.
Verdict investisseur
Acheter76/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
5.4 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-56 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
16 660 000 CZK
~30 825 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
278
Âge moyen 38.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-2,88 % par an · naturel -1 · migration -7
Tendance 5 ans
+15,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
29.9 %
ressources externes 36 728 765,44 CZK · 136 032,465 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,8 %
- ANO42,4 %
- SPOLU19,4 %
- Piráti9,7 %
- STAN9 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Královice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 5.4 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~43 387 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.6 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -2.88 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 9 annonces
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