Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Páleč
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives219 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
6 900 000 CZK
~33 173 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
219
Âge moyen 41.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,91 % par an · naturel -3 · migration +5
Tendance 5 ans
-1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
11 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
32.2 %
ressources externes 32 333 559,25 CZK · 146 305,698 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO49,6 %
- SPOLU11,1 %
- Piráti11,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO8,6 %
- STAN5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Páleč
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Páleč
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