Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pchery
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives2 015 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
15 500 CZK/mois
261 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 794 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 1 · loc. 2 · maisons 10
Prix de maison (vente)
8 375 000 CZK
~59 831 CZK/m² · échantillon 8
Démographie et contexte local
Habitants
2 015
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+0,60 % par an · naturel -14 · migration +26
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
15 / 29
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
99 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.2 %
ressources externes 24 237 493,52 CZK · 11 957,323 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,8 %
- Vize pro Pchery · 6 sièges58,2 %
- Pro STOPRO · 1 sièges18,1 %
- KAN+Monarchiste · 1 sièges13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor · 1 sièges10,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73 %
- ANO42,2 %
- SPOLU16,4 %
- STAN10,6 %
- SPD9 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pchery
- Vize pro Pchery6/ 9
58,2 %
- Pro STOPRO1/ 9
18,1 %
- KAN+Monarchiste1/ 9
13,6 %
- Pchery-Humny-Theodor1/ 9
10,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
Annonces actuelles à Pchery
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej domu 140 m² Pchery, U Rybníka
Pchery · Pchery
9 840 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 72 m², Pchery, ul. Karla Kouteckého
Pchery · Pchery
16 000 Kč
Chata 20 m² s pozemkem 492 m² v Pcherech: Vlastní oáza klidu s bleskovou dostupností Prahy
Pchery · Pchery
2 500 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 63 m², Pchery, Úzká
Pchery · Pchery
9 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pchery, U Rybníka, 140 m²
Pchery · Pchery
Pronájem nový byt 2+kk 50 m² se zahradou Chyňava Beroun Chyňava, Za Humny - inzerát č.13921816
Pchery · Pchery
15 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 140 m², U Rybníka 32, 27308 Pchery, Kl - Kladno
Pchery · Pchery
Dohodou
Prodej rodinného domu, 154 m² Pchery, Humny, K Horce
Pchery · Pchery
13 990 000 Kč
RD Pchery, zast. Pl. 102 m², poz. O vým. 237 m²
Pchery · Pchery
7 000 000 Kč
Rodinný dům 6+1 s garáží, terasou a malou zahrádkou, Pchery u Kladna
Pchery · Pchery
7 790 000 Kč
Prodej bytu 2kk 59 m² pchery ul lipova
Pchery · Pchery