Prix d’appartement (vente)
67 606 CZK/m²
Moyenne ~7 950 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Pozdeň
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives450 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-32 %
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 200 000 CZK
~50 189 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
450
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+0,89 % par an · naturel -5 · migration +9
Tendance 5 ans
-4,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
18 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 531 737,76 CZK · 1 171,229 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!8,2 %
- STAN7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Pozdeň
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~67 606 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Pozdeň
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej lesa, Pozdeň, 72,41 m²
Pozdeň · Pozdeň
Prodej domu, 171 m², Pozdeň
Pozdeň · Pozdeň
8 450 000 Kč
Prodej domu, 156 m², Pozdeň
Pozdeň · Pozdeň
7 950 000 Kč
Prodej bytu v osobním vlastnictví, 156 m², Pozdeň
Pozdeň · Pozdeň
7 950 000 Kč
Pozemek o výměře 26.115 m², ovocný sad, Hřešice
Pozdeň · Pozdeň
1 801 935 Kč