Prix d’appartement (vente)
136 125 CZK/m²
Moyenne ~10 890 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Tuřany
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives729 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+38 %
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
6 560 000 CZK
~44 813 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
729
Âge moyen 40.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,55 % par an · naturel -1 · migration -3
Tendance 5 ans
+18,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.3 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.6 %
ressources externes 16 451 989,73 CZK · 22 692,4 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO34,3 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,8 %
- SPD8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Tuřany
- ZA LEPŠÍ TUŘANY A BYSEŇ9/ 9
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +18.5 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Tuřany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
