Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Uhy
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives407 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 814 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 990 000 CZK
~83 706 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
407
Âge moyen 39.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+5 pers./an
+1,23 % par an · naturel +1 · migration +4
Tendance 5 ans
+8,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.2 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.3 %
ressources externes 1 074 118,25 CZK · 2 607,083 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,6 %
- TJ SOKOL UHY z.s. · 5 sièges71,4 %
- ČSŽ UHY · 2 sièges33,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66,2 %
- ANO40,4 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO14,1 %
- STAN8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Uhy
- TJ SOKOL UHY z.s.5/ 7
71,4 %
- ČSŽ UHY2/ 7
33,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +8.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.4 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Uhy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
