Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vraný
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives803 hab.
Verdict investisseur
Prudence53/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 801 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 7
Prix de maison (vente)
7 433 333 CZK
~56 854 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
803
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-23 pers./an
-2,86 % par an · naturel -6 · migration -17
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.4 %
59 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.7 %
ressources externes 4 909 446,77 CZK · 6 294,163 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný · 8 sièges78,7 %
- Bc. Petra Pancová · 0 sièges33,5 %
- Svobodní+NK · 2 sièges20 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69 %
- ANO41,5 %
- SPOLU13,8 %
- SPD12,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO9 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
10 sièges · Vraný
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Vraný8/ 10
78,7 %
- Svobodní+NK2/ 10
20 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.86 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
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