Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zájezd
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives142 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
142
Âge moyen 39.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+10 pers./an
+7,04 % par an · naturel +1 · migration +9
Tendance 5 ans
+6,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
23.4 %
36 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 222 994,05 CZK · 1 467,066 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 53,9 %
- Luboš Kratochvíl · 1 sièges25,4 %
- Pavlína Kumarová · 1 sièges22,4 %
- Vladimír Hladík · 1 sièges20,2 %
- Rostislav Horňák · 1 sièges17,9 %
- Martin Vlasák · 1 sièges14,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,5 %
- ANO36,7 %
- SPOLU21,7 %
- AUTO10 %
- SPD6,7 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Zájezd
- Luboš Kratochvíl1/ 5
25,4 %
- Pavlína Kumarová1/ 5
22,4 %
- Vladimír Hladík1/ 5
20,2 %
- Rostislav Horňák1/ 5
17,9 %
- Martin Vlasák1/ 5
14,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.9 ans) — population plus jeune.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Zájezd
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Pas encore d'annonces