Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žilina
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives848 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
9 150 000 CZK
~105 172 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
848
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,47 % par an · naturel -4 · migration 0
Tendance 5 ans
+1,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.2 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.0 %
ressources externes 9 204 613,6 CZK · 10 905,94 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,6 %
- SOUSEDÉ 2022 · 5 sièges52,3 %
- TJ Sokol Žilina · 4 sièges47,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,4 %
- ANO33,1 %
- SPOLU21 %
- STAN15,1 %
- Piráti9,6 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Žilina
- SOUSEDÉ 20225/ 9
52,3 %
- TJ Sokol Žilina4/ 9
47,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Žilina
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
