Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žižice
District Kladno · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives750 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 790 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 900 000 CZK
~34 100 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
750
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+30 pers./an
+4,00 % par an · naturel +3 · migration +27
Tendance 5 ans
+8,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
8 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
acceptable
PM₁₀ 7 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
9.4 %
74 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.4 %
ressources externes 16 515 673,21 CZK · 21 173,94 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,2 %
- NAŠE ŽIŽICKO · 4 sièges60,2 %
- ODS · 3 sièges39,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,7 %
- ANO39,1 %
- SPOLU17,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti8,6 %
- STAN8,6 %
- SPD8,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žižice
- NAŠE ŽIŽICKO4/ 7
60,2 %
- ODS3/ 7
39,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.1 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
Annonces actuelles à Žižice
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