Prix d’appartement (vente)
62 009 CZK/m²
Moyenne ~4 260 044 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Cerhenice
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives1 924 hab.
Verdict investisseur
Acheter75/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-37 %
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 097 500 CZK
~46 975 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
1 924
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+31 pers./an
+1,61 % par an · naturel +2 · migration +29
Tendance 5 ans
+10,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
18 / 16
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.6 %
51 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
14.2 %
ressources externes 88 966 152,2 CZK · 45 506,983 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,8 %
- Máme rádi Cerhenice · 11 sièges91,8 %
- SPD+NK · 0 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,1 %
- ANO39,6 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Cerhenice
- Máme rádi Cerhenice11/ 11
91,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~62 009 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.0 % en 5 ans — localité en croissance.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 11 annonces
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