Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Choťovice
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives255 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
11 072 000 CZK
~85 274 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
255
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,78 % par an · naturel -5 · migration +7
Tendance 5 ans
+29,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
11.9 %
31 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 488 675,1 CZK · 1 901,46 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81 %
- PRO CHOŤOVICE · 6 sièges87 %
- Nezávislí CHOŤOVICE · 1 sièges13 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO38,5 %
- SPOLU20 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,6 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO3,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Choťovice
- PRO CHOŤOVICE6/ 7
87 %
- Nezávislí CHOŤOVICE1/ 7
13 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +29.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Choťovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
