Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Drahobudice
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives247 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
20 000 CZK/mois
213 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
247
Âge moyen 44.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-3,64 % par an · naturel -4 · migration -5
Tendance 5 ans
-2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.7 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
13.7 %
ressources externes 8 314 196,69 CZK · 34 933,6 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DRAHOBUDICE · 5 sièges90,6 %
- Pavla Metelková · 0 sièges47,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,3 %
- ANO40,5 %
- SPOLU22,1 %
- SPD9,9 %
- STAN9,9 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Drahobudice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DRAHOBUDICE5/ 5
90,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.64 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Drahobudice
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