Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hradešín
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives584 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 500 CZK/mois
350 CZK/m²/mois · échantillon 3
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 1 · loc. 4 · maisons 6
Prix de maison (vente)
11 433 333 CZK
~71 240 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
584
Âge moyen 36.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+17 pers./an
+2,91 % par an · naturel +4 · migration +13
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
6.5 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
8.6 %
ressources externes 8 011 723,96 CZK · 13 330,656 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,7 %
- PRO OBEC HRADEŠÍN · 5 sièges64,3 %
- Hradešín sobě · 2 sièges35,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,9 %
- SPOLU28,9 %
- ANO18,8 %
- STAN15,9 %
- AUTO13 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hradešín
- PRO OBEC HRADEŠÍN5/ 7
64,3 %
- Hradešín sobě2/ 7
35,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.7 ans) — population plus jeune.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
Annonces actuelles à Hradešín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 812 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
3 200 000 Kč
Podnájem bytu 1+kk v novostavbě s předzahrádkou či balkónem v obci Hradešín
Hradešín · Hradešín
10 500 Kč
Prodej bytu 3+1 328 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
11 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 4.188 m²
Hradešín · Hradešín
8 781 398 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Hradešín, 812 m²
Hradešín · Hradešín
3 200 000 Kč
Prodej pozemku 2614 m² v obci Hradešín - Praha východ. - Kolín
Hradešín · Hradešín
2 150 000 Kč
Prodej RD v klidné lokalitě obce Hr
Hradešín · Hradešín
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m² hradesin
Hradešín · Hradešín
17 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk hradesin
Hradešín · Hradešín
Prodej domu 3+1 178 m² Hradešín
Hradešín · Hradešín
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, 80 m², Hradešín, okr. Kolín
Hradešín · Hradešín
3 900 000 Kč
Pronájem, rodinný dům 4+kk, na pozemku 514 m², Hradešín, okr. Kolín
Hradešín · Hradešín
30 000 Kč