Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Krakovany
District Kolín · Région de Bohême centrale
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives934 hab.
Verdict investisseur
Prudence65/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~98 808 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix du terrain
2 099 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
934
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+12 pers./an
+1,28 % par an · naturel -2 · migration +14
Tendance 5 ans
+7,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.5 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
19 % indépendants · 81 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
42 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
95
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.7 %
26 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 2 056 013 CZK · 2 173,375 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49 %
- Krakovany 2018 · 5 sièges56,4 %
- ODS · 4 sièges43,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO37,8 %
- SPOLU17,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- SPD8 %
- Stačilo!6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Krakovany
- Krakovany 20185/ 9
56,4 %
- ODS4/ 9
43,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +7.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Krakovany
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Orná půda 59.157 m² - kat. území Krakovany, okres Kolín - Kolín
Krakovany · Krakovany
Dohodou
Prodej pozemku, 147,7 m², Krakovany
Krakovany · Krakovany
3 100 000 Kč
Pozemky v KÚ Krakovany | okres Kolín, 7 413 m²
Krakovany · Krakovany
Prodej skladovacího prostoru 17.000 m², Krakovany - Božec
Krakovany · Krakovany
5 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Krakovany
Krakovany · Krakovany
Prodej pole v k.ú. Krakovany
Krakovany · Krakovany
Prodej útulné novostavby rodinného domu 5+kk v obci Krakovany Krakovany
Krakovany · Krakovany
Amazing plně zařízený dům s big zahrada in very quiet location in Božec
Krakovany · Krakovany
25 000 Kč